in 52078 Aachen

++++Centrale villa da sogno in stile guglielmino! Fantastico immobile da collezi ...

Name: Mario Rossi Immobiliare
Address: Via Roma 5, Aquisgrana, 52068
Telephone: +49 (0)241 44686-0

Codice del record di dati	493	Num. imm.	JW453
Genere	Residenziale	Tipologia di commercializzazione	Vendita
Tipologia di immobile	Villa o Villetta	Tipo di immobile	Villa
CAP	52078	Città	Aachen
Latitudine	50.75190	Longitudine	6.15893
Via	Triererstr.	Numero civico	5
Paese	Germania	Superficie abitabile	180 m²
Terreno	560 m²	Locali	5
Camere da letto	2	Bagni	3
Alimentazione riscaldamento	Gas, Solare	Impianto riscaldamento	Riscaldamento a pavimento
Numero di livelli	2	TV satellitare	Sì
Posti auto	2 Garage à 15.000 € (Vendita)	Terrazza	Sì
Prezzo dell'immobile	330.000 €	Commissione d’agenzia	3,57 % inkl. MwSt.
Valuta	€

Codice del record di dati	493
Num. imm.	JW453
Genere	Residenziale
Tipologia di commercializzazione	Vendita
Tipologia di immobile	Villa o Villetta
Tipo di immobile	Villa
CAP	52078
Città	Aachen
Latitudine	50.75190
Longitudine	6.15893
Via	Triererstr.
Numero civico	5
Paese	Germania
Superficie abitabile	180 m²
Terreno	560 m²
Locali	5
Camere da letto	2
Bagni	3
Alimentazione riscaldamento	Gas, Solare
Impianto riscaldamento	Riscaldamento a pavimento
Numero di livelli	2
TV satellitare	Sì
Posti auto	2 Garage à 15.000 € (Vendita)
Terrazza	Sì
Prezzo dell'immobile	330.000 €
Commissione d’agenzia	3,57 % inkl. MwSt.
Valuta	€

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Descrizione dell’immobile La proprietà in vendita colpisce per il suo affascinante stile architettonico americano e per il generoso terreno di 560 m². La proprietà, eccezionalmente curata, è un vero gioiello e offre un'atmosfera invitante ai potenziali acquirenti.

Lo stile architettonico americano della casa è caratterizzato da un'eleganza senza tempo e da un carattere particolare. La facciata classica, dal design accattivante, conferisce alla casa un'impressione calda e invitante. L'architettura è armoniosamente inserita nella natura circostante e allo stesso tempo irradia una certa generosità.

In sintesi, questa proprietà in stile americano offre non solo un'affascinante estetica architettonica, ma anche un generoso spazio verde e un'invitante veranda. È il luogo perfetto per godersi appieno la vita e sperimentare i vantaggi di una casa curata e affascinante.

Dotazioni La casa, luminosa e accogliente, ha una superficie di 180 m² con 5 stanze e riscaldamento a pavimento.
L'ingresso luminoso conduce all'ampia zona giorno.
Una cucina abitabile si trova direttamente dietro la zona pranzo.
L'uscita diretta sul giardino aumenta la qualità abitativa di questa proprietà in modo vincente.
qualità di questo oggetto. Al primo piano vi attendono 3 accoglienti camere e un bagno completamente attrezzato. Posizione La villa si trova a circa 10 chilometri dal centro della città.
Il vicino parco è perfetto per rilassanti passeggiate o attività sportive.
Il centro storico della città, con la sua cattedrale e il municipio, è un polo di attrazione per residenti e turisti.
Aquisgrana, in realtà Bad Aachen, è una città senza distretto e una città termale nel distretto amministrativo della Renania Settentrionale-Vestfalia di Colonia. La città deve il suo nome Bad alle sorgenti termali calde, che da sempre attirano ospiti termali da tutto il mondo.

Altro La struttura si trova a soli 400 metri da una scuola materna e a 1000 metri da una scuola secondaria.

Certificazione energetica

Anno di costruzione	2013
Condizione	Come nuovo
Certificazione energetica	Attestato di prestazione energetica
Consumo energetico	12 kWh/(m²a)
Certificazione energetica valida fino al:	18.04.2023
Classe energetica	A
Fabbisogno energetico	240 kWh/(m²a)
Anno di costruzione (da certificazione energetica)	2013