Enthalten in den Paketen: basic | plus | pro
Wenn Sie ein Haus bauen möchten, benötigen Sie zunächst ein geeignetes Grundstück. Ganz gleich, ob dort später Ihre private Traumimmobilie stehen soll oder Sie ein nach Ihren Vorstellungen optimales Gewerbeobjekt errichten möchten - die Lage des Grund und Bodens ist ein unveränderlicher Faktor in Ihrer gesamten späteren Planung. Als verantwortungsvoller Immobilienmakler für Aachen erachten wir es daher als unsere Pflicht, Ihnen nicht nur einen bloßen Besichtigungstermin für die uns vermittelten Flächen anzubieten, sondern mit Ihnen gemeinsam detailliert zu besprechen, ob dieser Baugrund zu Ihnen passt. In unserem Portfolio finden Sie Baugrundstücke in unmittelbarer City-Nähe ebenso wie in den landschaftlich reizvollen Randbezirken Aachens.
Alle von uns angebotenen Grundstücke sind bebaubar. Das bedeutet, dass sie voll entwickelt sind und über die notwendigen Ver- und Entsorgungssysteme für Wasser und Abwasser, Energie, Gas, Telefon und Internet verfügen. Es gibt ein gültiges Baurecht, das direkt übernommen werden kann. Er sagt: "Wenn Sie die Baugenehmigung erhalten haben, können Sie sofort anfangen.
Wir haben für Sie auch das Grundbuch überprüft, um auszuschliessen, dass allfällige Grundschulden auf dem Grundstück z.B. beim Finanzamt oder bei Dritten eingetragen werden oder ein Vorkaufsrecht besteht.
Eine Prüfung des städtischen Bebauungsplans der Gemeinde entscheidet darüber, ob eine weitere Bebauung um oder neben Ihrem Grundstück in der Zukunft geplant oder erlaubt ist. Dies ist besonders wichtig, wenn Sie sich für ein naturnahes Grundstück entschieden haben. Der Bebauungsplan hingegen enthält konkrete Regeln über die auf Ihrem Grundstück erlaubten Bauweisen, zum Beispiel hinsichtlich der Gebäudehöhe.
Natürlich müssen Sie entscheiden, ob der Standort in Bezug auf Verkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte usw. für Sie geeignet ist. Unsere Erfahrung ermöglicht es uns, Ihnen hinsichtlich der Größe des Standortes zu helfen. Im Zweifelsfall raten wir auch vom Kauf ab, wenn die Fläche für Ihre Haus- und Gartenbauprojekte zu klein ist.
Wir werden Sie dann auf Ihre Anfrage hin in unsere Kundendatei aufnehmen, damit wir Sie umgehend informieren können, wenn wir ein passenderes Angebot haben. Was die Bodenbeschaffenheit anbelangt, so überprüfen wir alle unsere Parzellen auf mögliche Rückstände anhand einer Prüfung im Altlastenkataster der Bezirksregierung.
Finanzierung: Nutzen Sie das Know-how unserer finanzstarken PartnerRechnen Sie mit spitzem Bleistift und fragen Sie sich, ob Ihnen nach dem Kauf des Grundstücks genug Geld übrig bleibt, um ein Haus nach Ihren Wünschen zu bauen. Als langjähriger Immobilienmakler in Aachen können wir Sie mit Finanzdienstleistern in Kontakt bringen, mit denen wir eine vertrauensvolle Partnerschaft pflegen. Diese Kreditinstitute gewähren unseren Kunden oft deutlich bessere Konditionen als andere Antragsteller.
Mustermann Immobilien versichert Ihnen, dass die von uns angebotenen Grundstückspreise auf aktuellen Standardlandwerten basieren, fair und transparent sind. Als engagierter Immobilienmakler für die Region Aachen würden wir uns freuen, wenn Sie unsere Stadt und Region, in der es sich gut leben lässt, zum Mittelpunkt Ihres privaten und/oder beruflichen Lebens machen würden.
