Malgré la bonne économie immobilière d'Aix-la-Chapelle et de la région, la vente d'un bien immobilier nécessite un ensemble de connaissances et d'expériences. Vous voulez certainement obtenir un bon prix pour votre propriété et la placer entre de bonnes mains. En tant qu'agents immobiliers de longue date pour Aix-la-Chapelle, nous, chez Mustermann Immobiliers connaissons bien le marché immobilier local et garantissons un processus de vente efficace.
Si vous nous demandez - ou si vous vous demandez vous-même - pourquoi vous devriez engager Mustermann Immobiliers en premier lieu, nous avons trois réponses claires pour vous.
Le succès de la vente d'un bien immobilier dépend du bon prix offert. Si vous le réglez trop haut, il n'y aura pas de réponse. Si vous le fixez trop bas, vous donnez de l'argent. Si vous essayez de le corriger par la suite, les acheteurs potentiels deviendront encore plus méfiants. Chez Mustermann Immobilien, nous déterminons pour vous un prix de vente conforme au marché, sur la base d'une évaluation fondée, qui plaira aux clients-acheteurs que vous souhaitez.
Les acheteurs potentiels de votre propriété ont de nombreuses questions détaillées - souvent directement après avoir lu votre annonce. Vous devez toujours être disponible par téléphone et/ou par courrier électronique et être en mesure de fournir des informations précises, même le soir et/ou en dehors des heures de bureau normales. Les rendez-vous de visionnage ont généralement lieu le samedi ou le dimanche - vos week-ends sont donc également bien remplis. Nous vous déchargeons de toutes ces tâches longues mais néanmoins importantes.
Le législateur a également son mot à dire dans la vente d'un bien immobilier. Il existe de nombreuses dispositions légales que vous devez respecter afin de vous protéger contre des demandes de dommages-intérêts ultérieures. Même l'exposé de votre propriété doit contenir certaines informations obligatoires. Un certificat de performance énergétique manquant peut être sanctionné comme une infraction administrative et le contrat d'achat final peut contenir un certain nombre de pièges juridiques. Dans votre propre intérêt, lorsque vous vendez un bien immobilier, faites confiance à la compétence et à l'expertise d'un agent immobilier expérimenté.
De l'établissement de tous les documents de vente nécessaires à la remise des clés à l'acheteur de vos rêves : Mustermann Immobilien est à vos côtés en tant que partenaire de confiance tout au long du processus de vente. Nous nous chargeons pour vous de la commercialisation en fonction de votre groupe cible, réalisons à votre demande une visite virtuelle de votre propriété et sélectionnons les acheteurs potentiels en fonction de votre cahier des charges. Il est possible que nous trouvions rapidement dans notre large liste de clients un acheteur potentiel qui correspond parfaitement à votre propriété. Bien entendu, nous nous chargeons pour vous de l'organisation et de l'exécution des visites et nous vérifions que les candidats sérieux sont suffisamment solvables.
Pour nous, l'expertise professionnelle va de pair avec la transparence et la confiance mutuelle. C'est pourquoi nous considérons notre service comme une offre de partenariat qui vous est faite en tant que propriétaire d'un bien immobilier - dans le but de trouver un acheteur entier et solvable pour votre propriété. Nous nous réjouissons de travailler avec vous.
La vente de biens immobiliers ne se limite pas à prendre des photos, à faire de la publicité sur l'un des principaux portails et à acheter la propriété adéquate. Les pièges sont nombreux. Lorsqu'il s'agit de fixer les prix, les vendeurs ont tendance à accorder trop de valeur à leur maison et à s'en tenir à celle-ci. Cela devient encore plus problématique s'ils font de la publicité à trop bas prix et menacent de subir des pertes financières. Un agent immobilier évalue la propriété au début et assure une vente rapide à un prix réaliste. La plupart des chercheurs d'immobilier n'obtiennent qu'un aperçu des grands portails, mais ils finissent par contacter un agent immobilier. Ils trouvent en lui une personne de contact sérieuse et fiable. En prenant en charge l'ensemble des tâches, l'agent immobilier permet non seulement de faire gagner du temps au propriétaire, mais aussi de s'occuper de la protection juridique.
Le marché de l'immobilier est difficile ces temps-ci. Celui qui ne peut pas y présenter des photos de haute qualité ou un texte descriptif orienté vers le groupe cible, est désavantagé sur le plan de la concurrence. Parmi les nombreuses offres immobilières avec exposition professionnelle, il y en a une qui ne se démarque pas et qui a l'air douteuse. En fin de compte, on est bloqué avec la propriété pendant une longue période et on doit accepter des pertes financières. Il vaut donc la peine d'engager un agent immobilier. Ils ont l'expérience nécessaire, mettent le bien en valeur et trouvent des acheteurs solvables et consentants.
Au lieu de placer une annonce publique, les agents immobiliers peuvent, s'ils le souhaitent, faire de la médiation immobilière de manière discrète. Ce faisant, vous bénéficiez de votre large clientèle. Seuls les candidats adéquats qui ont manifesté un intérêt concret pour l'achat avec vous reçoivent des informations et des photos.
Ce type de placement présente plusieurs avantages :
Protection de la vie privée L'environnement n'est pas affecté par la vente en cours. Aucune personne indésirable ne clique sur les photos de votre maison.
Valeur de marché stable : Un objet qui est offert sur une longue période et qui est proposé au public sur une longue période, agit comme un commerçant. La médiation discrète permet d'éviter cet effet et la perte de valeur qui y est associée.
Haute qualité des enquêtes : Une propriété offerte au public suscite beaucoup d'intérêt, mais surtout un intérêt superficiel. Si un bien immobilier n'est proposé qu'aux candidats désireux d'acheter, le taux de rebond chute.
Souvent, il faut avoir la chance de trouver le bon acheteur au bon moment. Toutefois, il y a certains éléments à prendre en compte pour choisir le moment de la vente :
Planification précoce: Des facteurs tels que l'âge ou le planning familial seront annoncés à un stade précoce et le courtier et les documents doivent être pris en charge le plus rapidement possible.
Des taux d'intérêt bas: En période de faibles taux d'intérêt pour les financements extérieurs, les parties intéressées sont plus généreuses et profitent de l'occasion pour réaliser de gros investissements.
La juste saison : Les personnes à la recherche d'un logement préfèrent déménager pendant les mois chauds. De nombreux propriétaires ne publient donc pas leurs offres avant l'été. Néanmoins, la concurrence est moindre en hiver et de bonnes affaires sont possibles..
