Si quiere construir una casa, primero necesita un terreno adecuado. No importa si quiere construir allí la casa privada de sus sueños o si quiere construir una propiedad comercial según sus ideas - la ubicación del terreno es un factor inalterable en toda su planificación posterior. Por ello, como agente inmobiliario responsable de Aquisgrán, consideramos que es nuestro deber no sólo ofrecerle una mera cita para ver los terrenos que hemos dispuesto para usted, sino también discutir con usted en detalle si este terreno edificable le conviene. En nuestra cartera encontrará parcelas en el centro de la ciudad, así como en las afueras de Aquisgrán.
Todas las parcelas que ofrecemos están listas para construir. Esto significa que están totalmente desarrollados y cuentan con las líneas de suministro y drenaje necesarias para el agua y el alcantarillado, la energía, el gas, el teléfono e Internet. Hay derechos de construcción válidos que pueden utilizarse inmediatamente. Medios: Después de obtener el permiso de construcción puede empezar directamente. También hemos comprobado el registro de la propiedad por usted para excluir la posibilidad de que se registren cargas de la propiedad, por ejemplo contra la oficina de impuestos o contra terceros, o que se anote un derecho de tanteo.
Por supuesto, tiene que decidir si la ubicación le conviene en términos de enlaces de transporte, instalaciones comerciales, provisión de escuelas, médicos, etc. En lo que respecta al tamaño, podemos ayudarle con nuestra experiencia. En caso de duda, también le desaconsejamos la compra si la superficie es demasiado pequeña para sus planes de diseño de la casa y el jardín. A continuación, le añadiremos a nuestra lista de clientes si así lo solicita, de modo que podamos notificarle inmediatamente si se presenta una oferta más adecuada. En cuanto al estado del suelo, comprobamos todas nuestras parcelas para ver si hay residuos en el registro de tierras contaminadas del gobierno del distrito.
La inspección del plan municipal de desarrollo urbano proporciona información sobre si está previsto/permitido un mayor desarrollo alrededor o adyacente a su propiedad en el futuro. Esto es especialmente importante si has elegido una parcela que esté cerca de la naturaleza. El plan de urbanización, por su parte, contiene normas específicas para los métodos de construcción permitidos en su propiedad, por ejemplo en lo que respecta a la altura del edificio.
Calcule y considere si le quedarán fondos suficientes para construir una casa según sus deseos después de comprar el terreno. Como agente inmobiliario de larga trayectoria en Aquisgrán, podemos ponerle en contacto con selectos proveedores de servicios financieros regionales y nacionales con los que mantenemos una colaboración de confianza. Estas entidades de crédito suelen conceder a nuestros clientes unas condiciones y un marco considerablemente mejores que a otros solicitantes.
La Inmobiliaria Pepe Pérez le asegura que los precios de los inmuebles que ofrecemos se ajustan a los valores estándar actuales del suelo, son justos y transparentes. Como agente inmobiliario comprometido con la región de Aquisgrán, nos complacería que hiciera de nuestra ciudad y región habitable el centro de su vida privada y/o profesional.
