Si vous souhaitez construire une maison, vous devez d'abord disposer d'un terrain approprié. Que vous souhaitiez y installer votre propriété privée de rêve plus tard ou construire une propriété commerciale optimale selon vos idées, l'emplacement du terrain est un facteur immuable dans toute votre planification ultérieure. En tant qu'agent immobilier responsable d'Aix-la-Chapelle, nous considérons donc qu'il est de notre devoir non seulement de vous proposer un simple rendez-vous de visite pour les terrains qui nous sont confiés, mais aussi de discuter en détail avec vous pour savoir si ce terrain à bâtir vous convient. Dans notre portfolio, vous trouverez des terrains à bâtir dans les environs immédiats de la ville ainsi que dans la banlieue pittoresque d'Aix-la-Chapelle.
Ce que vous pouvez attendre de nous
Toutes les parcelles que nous proposons sont constructibles. Cela signifie qu'ils sont pleinement développés et disposent des systèmes d'approvisionnement et d'évacuation nécessaires pour l'eau et les eaux usées, l'énergie, le gaz, le téléphone et l'internet. Il existe une loi sur la construction en vigueur, qui peut être reprise directement. Il dit : "Une fois que vous avez reçu le permis de construire, vous pouvez commencer immédiatement. Nous avons également vérifié pour vous le registre foncier afin d'exclure toute possibilité d'inscription de charges foncières sur le bien immobilier, par exemple auprès du bureau des impôts ou de tiers, ou de droit de premier refus.
Lieu et taille : pas de précipitation
Bien entendu, vous devez décider si le lieu vous convient en termes de liaisons de transport, d'installations commerciales, d'écoles, de médecins, etc. Notre expérience nous permet de vous aider en ce qui concerne la taille du site. En cas de doute, nous vous déconseillons également d'acheter si la zone est trop petite pour votre maison et vos projets de jardinage. Nous vous ajouterons alors à notre fichier clients à votre demande afin de pouvoir vous informer immédiatement si nous avons une offre plus appropriée. En ce qui concerne l'état du sol, nous vérifions la présence de résidus éventuels sur toutes nos parcelles au moyen d'un examen dans le registre des sites contaminés du gouvernement du district.
Plan de développement urbain et de zonage : Une connaissance précise protège contre les déceptions
L'examen du plan d'aménagement de la municipalité permet de décider si d'autres aménagements autour ou à côté de votre propriété sont prévus ou autorisés à l'avenir. Cela est particulièrement important si vous avez opté pour une propriété proche de la nature. Le plan d'aménagement, en revanche, contient des règles spécifiques sur les types de construction autorisés sur votre propriété, par exemple en ce qui concerne la hauteur des bâtiments.
Financement : profitez du savoir-faire de nos partenaires financiers solidesCalculez avec un crayon pointu et demandez-vous s'il vous restera suffisamment d'argent après l'achat du terrain pour construire une maison selon vos souhaits. En tant qu'agent immobilier de longue date à Aix-la-Chapelle, nous pouvons vous mettre en contact avec des prestataires de services financiers avec lesquels nous entretenons un partenariat de confiance. Ces institutions financières accordent souvent à nos clients des conditions nettement meilleures que celles des autres demandeurs.
Mustermann Immobilien vous assure que les prix des terrains que nous proposons sont basés sur les valeurs standard actuelles des terrains, sont équitables et transparents. En tant qu'agent immobilier engagé pour la région d'Aix-la-Chapelle, nous serions ravis que vous fassiez de notre ville et de notre région, où il fait bon vivre, le centre de votre vie privée et/ou professionnelle.
